Voiko KVV-työnjohtajan vaihtaa kesken rakennushankkeen?

KVV-työnjohtajan vaihtaminen onnistuu kesken rakennushankkeen, kun vaihdos ilmoitetaan rakennusvalvontaan ja uusi työnjohtaja ottaa tehtävän vastaan kirjallisesti. Työn jatkuvuuden kannalta vaihto kannattaa valmistella ennen seuraavaa KVV-työvaihetta, jotta valvontaan, tarkastuksiin tai dokumentointiin ei synny katkosta.

KVV-työnjohtajan vaihtaminen on mahdollista kesken hankkeen

Rakentamishankkeeseen ryhtyvä voi vaihtaa KVV-työnjohtajan ennen loppukatselmusta. Rakentamislain 88 ja 90 §:n mukaan työnjohtajan vaihtumisesta pitää ilmoittaa kirjallisesti rakennusvalvontaviranomaiselle. Uuden työnjohtajan vastuu alkaa, kun ilmoitus työnjohtajana toimimisesta on jätetty rakennusvalvontaan.

Edellinen työnjohtaja vapautuu tehtävästään, kun hän ilmoittaa kirjallisesti tehtävänsä päättymisestä tai kun hänen tilalleen ilmoitetaan toinen henkilö. Jos KVV-työnjohtajaa edellytetään hankkeessa, vesi- ja viemäritöitä ei pidä jatkaa ilman ilmoitettua vastuuhenkilöä. Rakennusvalvonta tarkistaa uuden työnjohtajan pätevyyden ja tehtävään soveltuvuuden.

Kirjallinen ilmoitus, tarkka vaihtopäivä ja ajantasaiset asiakirjat tekevät työnjohtajan vaihdosta hallitun.

Milloin KVV-työnjohtajan vaihtaminen kannattaa tehdä?

Vaihto voi tulla ajankohtaiseksi esimerkiksi silloin, kun nykyinen työnjohtaja ei pysty jatkamaan tehtävässä, hankkeen aikataulu muuttuu tai yhteistyö päättyy sopimuksen mukaisesti. Rakennusvalvonta voi myös edellyttää uuden työnjohtajan ilmoittamista, jos nimetty henkilö ei täytä kohteen vaatimuksia tai hänellä ei ole tehtävän hoitamiseen riittäviä ajallisia voimavaroja.

Vaihdosta ei kannata jättää seuraavan katselmuksen tai peittyvän työvaiheen yhteyteen. Kun uusi vastuuhenkilö valitaan ajoissa, hän ehtii perehtyä lupapäätökseen, LVI-suunnitelmiin ja työmaan tilanteeseen. Sopivan henkilön valintaa käsittelemme tarkemmin artikkelissa miten KVV-työnjohtaja valitaan rakennus- tai saneeraushankkeeseen.

Näin ilmoitus ja vastuun siirtyminen hoidetaan

Rakennuttaja sopii ensin uuden KVV-työnjohtajan kanssa tehtävän sisällöstä ja aloitusajankohdasta. Sen jälkeen rakennusvalvontaan toimitetaan uuden työnjohtajan tiedot ja kirjallinen suostumus. Turussa asioinnissa voi hyödyntää kaupungin työnjohtajan hakemus- ja ilmoituslomaketta sekä sähköistä lupapalvelua. Hankekohtaiset menettelyt kannattaa varmistaa rakennusvalvonnasta.

Vaihtopäivä kirjataan yksiselitteisesti. Samalla merkitään, mitkä työvaiheet edellinen työnjohtaja on valvonut ja mitkä siirtyvät uudelle vastuuhenkilölle. Selkeä ajallinen rajaus suojaa kaikkia osapuolia ja auttaa rakennusvalvontaa seuraamaan hankkeen etenemistä. Työnjohtajan vastuusta eri vaiheissa kerromme sivulla KVV-työnjohtajan tehtävät rakennushankkeen eri vaiheissa.

Hallitulla dokumenttisiirrolla työ jatkuu ilman katkoksia

Uudelle työnjohtajalle siirretään vähintään lupapäätös ehtoineen, hyväksytyt LVI-suunnitelmat, tarkastusasiakirjan ajantasainen sisältö, katselmuspöytäkirjat, mittaus- ja koetulokset sekä tiedot havaituista muutoksista. Myös työmaavalokuvat ja asentajien yhteystiedot helpottavat perehtymistä. Uusi työnjohtaja tarkistaa aineiston ja sopii avoimista työvaiheista rakennuttajan sekä urakoitsijan kanssa.

Jos hankkeen tarkastusasiakirjassa on esimerkiksi 20 KVV-työvaihetta, joista 12 on valmiita, vaihtomuistioon kirjataan nämä 12 tarkastettua vaihetta ja kahdeksan keskeneräistä vaihetta. Näin uusi työnjohtaja näkee yhdellä kertaa, mistä hänen vastuunsa alkaa. Lausteen Putkityössä autamme Turun alueen rakennuttajia KVV-työnjohdon vaihdoksissa, työmaan tilanteen kartoittamisessa ja dokumenttien läpikäynnissä. Voit ottaa meihin yhteyttä numerossa 040 084 8565 tai yhteystietosivun kautta.